Проекты

Краткое описание

В рамках проекта будет проведен комплекс мероприятий, направленных на исследование советов многоквартирных домов как института гражданского общества в Удмуртской Республике, выявление основных проблем и причин, препятствующих развитию данного института в многоквартирных домах и оказание помощи в их создании и деятельности. В ходе реализации проекта предлагается рассмотреть советы многоквартирных домов и провести в отношении них анализ их составов и деятельности, а также выработать методические материалы для создания и эффективного осуществления деятельности советов многоквартирных домов. Методические материалы, разработанные экспертами с рекомендациями по выстраиванию эффективной работы по созданию и деятельности советов многоквартирных домов, будут переданы жилищным активистам Удмуртской Республики, принявшим участие в мероприятиях проекта. В ходе проекта в городах региона предлагается провести мероприятия по жилищному просвещению для активных жителей многоквартирных домов. Для 210 человек будет организовано проведение 4-х часового курса лекций по актуальным вопросам создания и деятельности советов многоквартирных домов. Более 1000 человек смогут посмотреть трансляции онлайн-вебинаров по данной тематике.
В ходе проекта в городе Ижевске будет работать центр поддержки создания и деятельности советов многоквартирных домов. В данном центре квалифицированные юристы бесплатно окажут поддержку созданным советам многоквартирных домов в их работе, а также помогут активным собственникам жилья создать совет в своем доме, если такой орган управления в нем отсутствует. С помощью центра советы домов смогут развить свои навыки по контролю за предоставлением услуг ЖКХ, получат знания для участия в программах, предусматривающих возможность получения гос. поддержки на работ по капитальному ремонту. Жилищным активам, которые сталкиваются с нарушением прав со стороны исполнителей услуг ЖКХ, будет оказана помощь в их защите: даны консультации, подготовлены заявления в надзорные органы, а при необходимости и в суд.
В ходе работы центра будет вестись статистика обращений. Проблемы и вопросы, обозначенные жилищными активистами в центре, будут анализироваться и использоваться для подготовки тем круглых столов в рамках проекта. Круглые столы по актуальным вопросам создания и деятельности советов многоквартирных домов будут проведены в 2 городах региона. В мероприятиях примут участие представители органов государственной власти и местного самоуправления, исполнителей услуг ЖКХ, активных собственников жилья.
В городах Воткинск и Можга будут работать центры анкетирования советов домов и жилищных активистов.
Результатом проекта станет создание объективной картины о фактической ситуации в функционировании советов многоквартирных домов в Удмуртской Республике, их количественном и качественном составе, а также предложения по совершенствованию механизмов деятельности советов многоквартирных домов и их популяризации среди собственников.

Цель

1. Содействие созданию и эффективной деятельности советов многоквартирных домов в Удмуртской Республике

Задачи

1. Изучение текущего состояния советов многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики путем проведения их исследования методом анкетирования
2. Просвещение собственников жилья по вопросам создания и деятельности советов домов
3. Оказание помощи жильцам многоквартирных домов в решении вопросов, связанных с созданием и деятельностью советов многоквартирных домов. Формирование у советов МКД навыков инициативной, эффективной и грамотной работы
4. Подготовка предложений по совершенствованию деятельности советов многоквартирных домов

Обоснование социальной значимости

На сегодняшний день управляющие и ресурсоснабжающие организации оказывают жилищно-коммунальные услуги, а собственники выступают заказчиками данных услуг и контролируют их предоставление. В данной системе рыночных отношений в сфере ЖКХ важнейшая роль отводится советам многоквартирных домов.
Дело в том, что собственники жилья в таких домах не могут следит за содержанием дома и предоставлением коммунальных услуг в индивидуальном порядке. Большая часть жителей многоэтажек просто живут своей жизнью: ходят на работу, отвозят детей в детские сады и школы, посещают досуговые мероприятия в выходные дни. Благодаря проводимой работе по ЖКХ просвещению большая часть из них понимает, что нужно участвовать в общих собраниях собственников и голосовать по предложенным ключевым вопросам содержания дома и его ремонта. Вместе с тем, они не имеют достаточного времени и сил для того, чтобы детально погружаться во все вопросы управления домом, формировать повестку дня общего собрания, контролировать ход ремонтных работ, решать вопросы оплаты качественных и некачественных услуг.
С этой целью статья 161.1. Жилищного Кодекса дает возможность избрать совет многоквартирного дома во главе с его председателем и поручить данному жилищному активу принятие решений по основным вопросам, связанным с судьбой многоквартирного дома. За время реализации предыдущих проектов Общественной организацией потребителей услуг ЖКХ установлено, что в Удмуртии советы домов созданы более чем в 80% многоэтажек.
В настоящее время поддержка советов многоквартирных домов необходима поскольку грамотная работа жилищного актива позволяет жителям сэкономить существенные средства на оплате жилищно-коммунальных услуг, что особенно актуально в условиях снижения уровня реальных доходов. Грамотный и активный совет дома контролирует выполнение ремонтных работ и добивается их надлежащего качества или своевременного устранения недостатков. Соответственно, одни и те же работы не приходится переделывать по нескольку раз. Кроме того, на сегодняшний день в ЖКХ реализуется множество федеральных и региональных программ государственной поддержки:
- энергоэффективный капитальный ремонт (субсидирование части затрат на проведение капитального ремонта, который снизит уровень потребления коммунальных ресурсов);
- формирование комфортной городской среды (финансовая поддержка работ по благоустройству придомовых территорий);
- субсидирование части процентной ставки по кредиту или займу на капитальный ремонт (актуально для домов, которым требуется замена дорогостоящего лифтового оборудования ввиду того, что у прежнего истекает предельный срок эксплуатации);
- инициативное бюджетирование (муниципальные программы, позволяющие привлечь бюджетные средства на улучшение состояния муниципального имущества, расположенного около многоквартирных домов. Например, ремонт дворовых хоккейных коробок, детских площадок, благоустройство парковок и пешеходных зон).
Участие домов в данных программах позволяет получить существенную помощь от государства на проведение мероприятий, способствующих улучшению качества жизни жильцов конкретного дома.
Как отметил Президент Российской Федерации В. В. Путин на расширенном заседании коллегии Генеральной прокуратуры 17 марта 2021 года: «В сфере ЖКХ остается много острых, чувствительных для граждан вопросов». В качестве примера он привел несоблюдение стандартов качества обслуживания, попытки безосновательного перераспределения средств, выделяемых на ремонт и инфраструктуру, и неоправданный рост тарифов (об этом сообщает "Рамблер". https://news.rambler.ru/politics/46024262/?utm_content=news_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink)
Таким образом, необходимо, чтобы жилищные активисты, входящие в состав советов многоквартирных домов обладали всем необходимым комплексом знаний по вопросам управления многоквартирным домом, его содержания и ремонта, участия в программах поддержки и имели навыки их применения в своей практической деятельности.

География проекта

Город Ижевск, город Воткинск, город Сарапул, город Глазов

Целевые группы

1. Потребители услуг ЖКХ
2. Председатели и члены советов многоквартирных домов